Schützen Sie sich vor Kautions-„Dieben“
- Go2 Expert
- 29. März 2025
- 2 Min. Lesezeit
Aktualisiert: 2. Mai 2025
Sie ziehen aus – aber Ihre Mietkaution bleibt „erst mal einbehalten“.
Oder schlimmer: Ihr Vermieter weigert sich, sie ganz zurückzuzahlen.
Kommt Ihnen das bekannt vor? Dann sind Sie nicht allein.
Denn Kautionsstreitigkeiten gehören zu den häufigsten Problemen im Mietrecht in der Schweiz.
Was ist die Mietkaution überhaupt – und wozu dient sie?
Die Mietkaution (auch Sicherheitsleistung genannt) schützt den Vermieter, falls:
Mietzins ausbleibt
Nebenkosten nicht gezahlt wurden
Schäden an der Wohnung vorhanden sind, die über normale Abnutzung hinausgehen
In der Regel beträgt die Kaution max. drei Monatsmieten – und sie muss auf einem Sperrkonto zugunsten des Mieters hinterlegt werden.
Wichtig: Das Geld gehört weiterhin Ihnen – nicht dem Vermieter.
Typische Probleme bei der Rückzahlung
Kaution wird nicht fristgerecht zurückgezahlt (nach Auszug)
Unberechtigte Abzüge wegen Bagatellschäden oder erfundener Reparaturen
Kein Zugang zum Kautionskonto oder keine Abrechnung
Kaution wurde gar nie auf einem Sperrkonto angelegt (rechtswidrig!)
Druck oder Einschüchterung durch Vermieter, um Rückforderungen zu vermeiden
Was können Sie tun, wenn Ihre Kaution einbehalten wird?
Fordern Sie eine schriftliche, detaillierte Abrechnung.
Bestehen Sie auf Belegen für Schäden, Abzüge oder Nebenkosten.
Lassen Sie Ihre Situation juristisch prüfen – unabhängig, sachlich und zu fairen Bedingungen.
Wenden Sie sich an die Schlichtungsbehörde, wenn der Vermieter stur bleibt – oft genügt schon die Ankündigung.
Go2Expert: Mietkaution sichern, Rechte durchsetzen
Wir prüfen für Sie, ob die Kaution zu Recht einbehalten wurde – und wie Sie Ihre Rückzahlung durchsetzen können:
Kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Situation
Digitale Rechtsberatung – schnell & bequem von zuhause
Festpreis-Angebot ohne versteckte Kosten
Auf Wunsch auch Verfassen von rechtlich fundierten Schreiben an den Vermieter oder die Verwaltung
Fazit: Ihre Kaution ist kein Geschenk – sondern Ihr Geld
Lassen Sie sich nicht einschüchtern.
Ihr Vermieter darf nicht einfach behalten, was ihm nicht zusteht.
Mit professioneller Unterstützung sichern Sie sich, was Ihnen gehört – rechtlich, sauber und mit System.
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